来源：奇闻呀(www.qiwenya.com)时间：2026-02-21 13:08作者：zhang手机阅读>>
现在很多人买房都会选择贷款，而现在贷款买房也分为等额本金，等额本息。等额本金总的来说利息要少很多，因此很多人都选择等额本金。但是也有很多人在这之后才意识到选择等额本金后悔死了。其主要原因就是因为等额本金前期还款压力太大了。
我们先来看看等额本金是什么？等额本金指的就是银行将贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。简单来说就是每月的还款本金额固定，这样的好处就是利息越来越少。但是很多人后悔的原因则是因为前期还款压力太大了。
对于收入不是很高的人来说等额本金前期还款将会面临不小的压力，有的可能还不上还会逾期，假如逾期了不但要还违约金还会对你的征信造成很大的影响。一般来说，等额本金只适合高收入的人群或者说你有信心可以提前将贷款还完。假如你的钱刚好只够还贷款的话那么不建议选择等额本金，因为你还需要其它的开销。
那么等额本金的好处是什么了？好处其实就是后面的利息会少很多，因为你本金还的多，所以利息也就少。举个例子，贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年。我们看一下等额本息和等额本金的区别。
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84。
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元。
两者相差：2347.84元，当然这是十年相差的综合，其实一年也仅仅相差了235元。
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另外等额本金提前还款会好一点，这主要是因为前期还款本金多，所以提前还款就可以避免后期的利息。总的来说等额本金主要缺点就是前期还款压力大，有点是利息少一些，至于选择什么需要根据自己的经济实力来，经济实力不强的话还是建议选择等额本息，虽然利息多一些，但是还款压力小。
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