来源：奇闻呀(www.qiwenya.com)时间：2025-06-21 18:44作者：zhang手机阅读>>
每个人都想拥有一套属于自己的房子，尤其是夫妻。不过夫妻买房却也有很多需要注意的，例如房产证上千万别写2个人名字。这样的话后续想要买第二套房不但要话很多冤枉钱还会很麻烦，而且假如夫妻感情破裂到时财产分割也十分不好解决。
1、买第二套房很麻烦
假如买第二套房写了夫妻两人的名字，只要是房贷没有还清或者房子没有卖掉，那么你再买房子都算是第二套房。根据现在的第二套房购买规则来看，不管是贷款还是购买优惠力度都要少很多，也就意味着你自己将需要花费更多的冤枉钱。举个例子，第一套房你只需要50万，那么第二套你可能就需要60万甚至更多了。补充一下，有些人可能会走假离婚的空子，但是这些调整对假离婚同样适用。所以不要想可以通过假离婚实现自己的目的。
2、夫妻感情破裂财产不好分割奇闻呀 wWW.qIWEnYA.com
夫妻一旦感情破裂那么就会引发财产分割问题。这个时候就算是你自己将房子给了对方，自己再想要买房依然会受到第二套房的制约。既然会受到制约，那么财产分割的时候就需要出现更多的问题。只要是写了两个人的名字又离婚那么一定会有一方受再次购房的制约。
3、婚后买房被认为是两人财产
其实很多人想要写两个人的名字就是害怕到时房子没有自己的份，但其实完全不用担心，因为最新的婚姻法中规定只要是婚后买的房子不管写一个人名字还是两个人名字都算是两人的共同财产。而且就算是离婚了也必须要两人共同签字才能对房子进行后续的处理，例如售卖，转让等。
正是因为有了以上的三个原因，所以现在越来越多人都不建议在房产证上写两个人的名字了。首先是因为全新婚姻法的改变，反正写几个人名字最后财产都算是两人的，其次就是写两个人名字后续买房财产分割会出现问题。这样看的话，房产证写两个人名字弊大于利。
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